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Maison à vendre 6 pièces - 97,66 m2 LAMOTTE BEUVRON - 41

Ref : 11815

298 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,54 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
Maison à vendre - 6 pièces - 97,66 m2 - Lamotte Beuvron - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison de 98 m², située dans un quartier paisible. Entièrement rénovée, cette demeure offre tout le confort moderne avec son chauffage par pompe à chaleur et sa production d'eau chaude par ballon thermodynamique.

Avec ses six pièces spacieuses, dont trois chambres lumineuses à l'étage, cette maison est idéale pour une famille. Profitez d'un espace de vie convivial et d'une cuisine fonctionnelle. La maison bénéficie d'une isolation optimale grâce à ses fenêtres en double vitrage PVC et son isolation par l'extérieur.

Côté pratique, vous apprécierez le garage pour le stationnement et la proximité des commodités. À seulement 800 mètres, le Carrefour Market vous attend pour vos courses quotidiennes, tandis que l'Intermarché est à 3 minutes en voiture. Les enfants pourront se rendre facilement au Collège Jean Rostand à 2 minutes en voiture.

Les amateurs de nature seront ravis de découvrir les nombreux parcs à proximité, tels que les forêts environnantes accessibles en quelques minutes en voiture.

Enfin, la gare de Lamotte-Beuvron, à seulement 2 minutes en voiture, vous permettra de rejoindre rapidement vos destinations grâce aux lignes de train disponibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison rénovée et confortable à Lamotte-Beuvron. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 97,7 m2
  • Surface terrain : 813 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,1 m2)
    • séjour-salon (28,5 m2)
    • cuisine dînatoire (9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • salle d'eau avec wc (6,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Buanderie (11 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cave (13 m2)
    • garage (60 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470,0 € et 700,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

02 54 88 50 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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