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Maison à vendre 6 pièces - 214,73 m² SELLES SUR CHER - 41

Ref : 32939

245 300 €

Honoraires charge acquéreur: 6,65 % TTC
Prix hors honoraires: 230000€

Maison à vendre - 6 pièces - 214,73 m2 - Selles Sur Cher - 41 - CENTRE

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Description

À vendre : Maison spacieuse et lumineuse à SELLES SUR CHER (41130)
Découvrez cette charmante maison de 215 m², située dans un cadre paisible et verdoyant. Idéale pour une grande famille, elle offre 4 chambres confortables et de nombreuse possibilité d'aménagement de vastes pièces.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine récente, un séjour, un salon, une suite parentale et un bureau. À l'étage, une pièce palière dessert 3 autres chambres, une salle d'eau, 1 wc ainsi qu'une vaste pièce traversante.
Le salon chaleureux, doté d'une cheminée est l'endroit idéal pour se détendre en famille. La récente pompe à chaleur assure un confort optimal toute l'année. La maison est habitable sans travaux, avec une isolation en double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique.
Un garage indépendant complète l'ensemble de ce bien qui s'étend sur un terrain clos de 860 m², aménagé de 2 terrasses dont une couverte et un abris de jardin.
Proche de toutes commodités, ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique tout en étant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Vue globale

Surface totale : 214,7 m²
Surface habitable : 214,7 m²
Surface terrain : 860 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (29,7 m²)
- Cuisine (12,8 m²)
- Salle de bains (8,1 m²)
- WC (1,8 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (19,4 m²)
- Chambre (7,7 m²)
- Chambre (8,9 m²)
- Chambre
- Salle d'eau (4,6 m²)
- dégagement 1er étage (1,7 m²)
- pièce palière (5,6 m²)
- Piece (13,3 m²)
- salon (22,2 m²)
- Bureau (8,8 m²)
- cellier (4,3 m²)
- garage (16 m²)
- Garage 2 (27,8 m²)
- Entrée (8,9 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Cheminée + electricité mixte
Cheminée, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Pompe à chaleur Cuisine
Taxe foncière : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1350,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

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