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Maison à vendre 6 pièces - 132,15 m2 ROMORANTIN LANTHENAY - 41

Ref : 32980

245 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
Maison à vendre - 6 pièces - 132,15 m2 - Romorantin Lanthenay - 41 - CENTRE
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Description

Posez vos valises dans cette superbe Maison neuve, de plain-pied, sans aucun travaux ! Vous serez séduits par son état, sa pièce à vivre et ses équipements modernes.
Construite en 2019, elle bénéficie pour vous de tout le confort : pompe à chaleur air/air (climatisation réversible), des volets motorisés, un portail automatique.......
La maison propose une entrée directement dans un bel espace de vie de plus de 65 m² pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale privée avec son dressing et sa salle de bains, et donc une salle d'eau indépendante pour les 3 autres chambres, une buanderie. Un abri de jardin.
La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes en voiture de l'hyper centre-ville, vous bénéficierez de tout le nécessaire propre à chacun : commerces de proximité, écoles, grandes surfaces.... le tout dans un quartier calme à deux pas de la campagne.
Le tout implanté sur un terrain clos de 1200 m² (incluant le chemin d'accès privé).
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort et modernité dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 132,2 m2
  • Surface habitable : 132,2 m2
  • Surface terrain : 1 255 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • séjour-salon (47,2 m2)
    • cuisine aménagée (18,6 m2)
    • cellier (5,3 m2)
    • suite parentale (17,8 m2)
    • couloir (4,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique nouvelle génération clim reversible + radiat. elec electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)451kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 26/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 532,0 € et 720,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

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02 54 76 01 02
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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