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Maison à vendre 3 pièces - 80 m2 NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 11854

81 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 75000€
Maison à vendre - 3 pièces - 80 m2 - Nouan Le Fuzelier - 41 - CENTRE
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Description

Proche centre bourg de NOUAN LE FUZELIER ; agréable village de Sologne disposant des commerces de proximité, gare SNCF (ligne Paris - Toulouse), école, village situé à 5 minutes de Lamotte-Beuvron ; 3 supermarchés, autoroute (A71), collège, Parc Equestre Fédéral, venez découvrir cette charmante maison ancienne, à rénover, vous offrant une cuisine, cellier, pièce à vivre, salle d'eau, wc, Grand garage.
Beau potentiel avec son grenier aménageable.
L'ensemble sur un terrain clos de 499 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 246 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 499 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (9,5 m2)
    • cellier (8,2 m2)
    • séjour-salon (24 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • couloir (5,6 m2)
    • garage (46 m2)
    • grenier (52 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 749 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43112kWh/m2.ankg CO2/m2.an400 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 31/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2040,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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02 54 88 50 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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