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Maison à vendre 6 pièces - 124,43 m² SELLES ST DENIS - 41

Ref : 15175

145 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,11 % TTC
Prix hors honoraires: 135378€

Maison à vendre - 6 pièces - 124,43 m2 - Selles St Denis - 41 - CENTRE

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Description

A SELLES SAINT DENIS, village au cœur de la Sologne entre ROMORANTIN et SALBRIS avec un accès rapide aux autoroutes A71 et A85 ainsi qu'à la gare SNCF grandes lignes de Salbris (1 h 30 de Paris par train direct) en empruntant le train de la compagnie du BA en gare de Selles st Denis, venez visiter sans trader cette charmante maison ancienne proche de tout au cœur du village !

Vous serez séduits par le jardin entièrement clos sans aucun vis à vis et ses nombreuses dépendances pratiques dont une belle grange et un garage ! La maison dispose d'un bel espace séjour-salon avec un poêle à bois récent, d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau et ses WC attenants.
Trois autres chambres sont à l'étage et un bel espace reste aménageable dans un grenier.
Pour accueillir des amis vous pouvez restaurer une maisonnette au fond du terrain qui ferait un parfait studio indépendant !
Cette maison a de nombreux atouts, de l'espace et beaucoup de charme.

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Vue globale

Surface totale : 137,5 m²
Surface habitable : 124,4 m²
Surface terrain : 805 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (27,5 m²)
- salon (24,0 m²)
- Cuisine (9,4 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- salle d'eau avec wc (4,3 m²)
- WC (1,8 m²)
- Palier (1,6 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Palier (2,4 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (8,1 m²)
- salle de bains avec wc (4,2 m²)
- véranda (3,7 m²)
- grenier (20 m²)
- garage (29,6 m²)
- Grange (41 m²)
- préau (13,7 m²)
- cellier (7,6 m²)
- hangar (19,3 m²)
- autre logement (42,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel gaz citerne bois+gaz citerne mixte
Cheminée
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1014 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350,0 € et 4590,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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02 54 96 82 42

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