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Maison à vendre 5 pièces - 108,35 m2 ST VIATRE - 41

Ref : 11884

171 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
Maison à vendre - 5 pièces - 108,35 m2 - St Viatre - 41 - CENTRE
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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied solognote, idéale pour une petite famille ou un couple. Cette maison de 108 m² offre deux chambres spacieuses de 15,3 m² et 12,05 m², ainsi qu'une pièce palière.

Située à seulement 300 mètres de l'École Primaire les Bouleux, cette maison bénéficie également de la proximité de deux restaurants, une boulangerie, une boucherie et un bureau de poste. La forêt à 2 km est parfaite pour les amateurs de nature et de promenades.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, et la maison dispose d'un garage pour votre confort. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison offre un énorme potentiel.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 186,5 m2
  • Surface habitable : 108,4 m2
  • Surface terrain : 1 547 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,3 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • séjour-salon (31,1 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • pièce palière (23,7 m2)
    • garage (29,6 m2)
    • atelier (25,9 m2)
    • Cave (10,4 m2)
    • dépendance (12,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel bois + électrique electricité
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32018kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 17/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470,0 € et 3370,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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02 54 88 50 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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