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Maison à vendre 5 pièces - 106,15 m2 BRINON SUR SAULDRE - 18

Ref : 11885

165 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
Maison à vendre - 5 pièces - 106,15 m2 - Brinon Sur Sauldre - 18 - CENTRE
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Description

À vendre : Maison de plain-pied à BRINON SUR SAULDRE (18410). Cette charmante maison de 106 m², habitable sans travaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Le chauffage individuel électrique et l'isolation de qualité (murs et double vitrage) assurent un confort optimal.

Située à proximité immédiate de deux écoles primaires (à 5 minutes à pied et en voiture), cette maison bénéficie également de la proximité de deux restaurants, une boucherie et bureaux de poste. Les amoureux de la nature apprécieront les forêts voisines accessibles en quelques minutes.

L'accès aux transports en commun est facilité par la ligne de bus locale, rendant les déplacements simples et pratiques.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 131,3 m2
  • Surface habitable : 106,2 m2
  • Surface terrain : 1 131 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,9 m2)
    • séjour-salon (35,7 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • cellier (7,6 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • garage (25,2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique & poele bois
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1305,0 € et 1765,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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Location Gestion
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