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Maison à vendre 7 pièces - 304,03 m2 VILLEHERVIERS - 41

Ref : 33201

128 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
Maison à vendre - 7 pièces - 304,03 m2 - Villeherviers - 41 - CENTRE
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Description

A vendre à Villeherviers - Charmante maison de bourg, idéale pour combiner activité professionnelle et habitation principale. Située au cœur du village, ce bien plein de charme et de cachet dispose d'une surface généreuse de 304 m², parfaite pour exprimer votre créativité et personnaliser votre espace de vie.

La maison offre une vaste entrée, un salon, une pièce de réception, un espace cuisine avec de nombreuses pièces annexes dont cave et cellier. A l'étage, trois chambres confortables, dont une spacieuse de 24 m², une pièce pouvant faire office de bureau ou salle de jeux et une salle de bain avec WC vous assurent tout le confort nécessaire.

En bonus ! Une jolie dépendance à aménager selon votre envie et une cour fermée pour profiter pleinement de chaque rayon de soleil !

Les amateurs de nature seront comblés par les nombreuses forêts environnantes, parfaites pour des promenades. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 304 m2
  • Surface habitable : 304,0 m2
  • Surface terrain : 413 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (26 m2)
    • Séjour (51,1 m2)
    • Cuisine (50 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (15,7 m2)
    • salon (20,4 m2)
    • couloir (13,5 m2)
    • Piece (34 m2)
    • cellier (6,1 m2)
    • Cave (7 m2)
    • Vestiaires (11,3 m2)
    • Chambre 1 (24 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • palier bureau (9,2 m2)
    • Chambre 3 (7 m2)
    • couloir (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Cheminée, poutres

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)470146kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 146

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450,0 € et 3380,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

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02 54 76 01 02
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