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Maison à vendre 4 pièces - 122,37 m2 GIEVRES - 41

Ref : 33266

213 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
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Description

Coup de cœur assuré pour ce véritable havre de paix entièrement rénové dans le bourg de Gièvres ! Cette charmante maison offre une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, une magnifique cuisine équipée et aménagée, deux chambres confortables, bureau, dressing, pièce de rangement, salle d'eau et salle de bain. De nombreux aménagements sont possible selon vos envies.
Profitez de moments de détente dans la véranda, un espace parfait pour se ressourcer et d'un magnifique jardin arboré de plus de 1600m² clos afin de profiter des douces soirées d'été.
Le chauffage individuel au gaz et l'isolation en double vitrage PVC garantissent une efficacité énergétique toute l'année.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et confortable, tout en restant proche des commodités et des transports. Contactez-nous au 02 54 76 47 00 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 142,4 m2
  • Surface habitable : 122,4 m2
  • Surface terrain : 1 626 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Dégagement (12,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Buanderie (1,2 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Chambre 2 (7,3 m2)
    • salle de jeux (5,3 m2)
    • dressing (3,4 m2)
    • véranda (18,5 m2)
    • garage (20 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville + insert gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 712 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15322kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2350,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

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