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Maison à vendre 6 pièces - 188,28 m2 POULAINES - 36

Ref : 33279

213 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
Maison à vendre - 6 pièces - 188,28 m2 - Poulaines - 36 - CENTRE
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Description

Tombez sous le charme de cette magnifique maison entièrement rénovée située à Poulaines. Idéale pour une famille, cette maison offre trois chambres, 3 salles de bain, une cuisine conviviale et un vaste espace de vie généreux et lumineux, prêt à accueillir vos moments en famille ou entre amis.
La mezzanine ajoute une touche d'élégance et de fonctionnalité à l'ensemble.
La maison est équipée d'un système de chauffage au sol, d'un poêle et d'une isolation en double vitrage PVC, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.
Dès les beaux jours, profitez de votre extérieur sur la terrasse ou sous le préau dans un écrIn de verdure.
En dépendances, une cave, un atelier et un vaste hangar métallique qui vous permettra de mettre vos véhicules à l'abri.
Enfin, pour les amateurs de nature, les forêts se trouvent à quelques minutes, offrant des escapades paisibles loin de l'agitation quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, prêt à être habité sans travaux. Contactez-nous au 02 54 54 47 00 pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 188,3 m2
  • Surface habitable : 188,3 m2
  • Surface terrain : 1 225 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (25,1 m2)
    • Cuisine (28,7 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • arrière cuisine (7,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • salon (36,4 m2)
    • salon (10,3 m2)
    • dégagement 1er étage (3,7 m2)
    • Chambre 1 (15,8 m2)
    • dressing (5,0 m2)
    • Autre (13,2 m2)
    • dégagement 1er étage (4,5 m2)
    • mezzanine (11,0 m2)
    • Autre (13,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 10 place(s)
  • Chauffage : Cpcu sol pompe à chaleur air/eau bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Elec, Chauffage,toiture Année rénovation: 2007
  • Travaux à prévoir : Une toiture d'ici 5 -6 ans.

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

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Achat Vente
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Location Gestion
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