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Maison à vendre 3 pièces - 66 m2 NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 11971

123 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 115000€
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Description

NOUAN LE FUZELIER ; agréable village de Sologne disposant des commerces de proximité et services, gare SNCF (ligne Paris - Toulouse), école, village situé à 5 minutes de LAMOTTE-BEUVRON ; 3 supermarchés, autoroute (A71), collège, Parc Equestre Fédéral, venez visiter ce pavillon, élevé sur sous-sol complet (compartimenté en garage, chaufferie, buanderie et bureau), vous offrant au 1er niveau une entrée, cuisine aménagée, un séjour-salon avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau et wc.
L'ensemble AU CALME sur un terrain clos de 614 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Surface terrain : 614 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • cuisine aménagée (9,1 m2)
    • séjour-salon (25 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • couloir (2,2 m2)
    • Sous-sol (69,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel / bois fioul
  • Eau chaude : Ballon élect. & / chaudière
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)374100kWh/m2.ankg CO2/m2.an333 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 100

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430,0 € et 4690,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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02 54 88 50 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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