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Maison à vendre 5 pièces - 165,17 m2 ROMORANTIN LANTHENAY - 41

Ref : 31982

266 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
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Description

Découvrez cette charmante maison à Romorantin-Lanthenay, construite en 2002, qui allie praticité et confort moderne à la perfection.
Vous serez séduits par son état général, son environnement sans vis à vis et son garage !
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie chaleureux : grande pièce à vivre comprenant coin séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, la possibilité de vivre totalement de plain-pied grâce à la chambre, la salle d'eau et le wc séparé. La buanderie complète l'ensemble. A l'étage, une chambre, une salle de bains avec wc, un dressing et une pièce palière de 47 m² utilisable comme aujourd'hui en salle de jeux mais facile à compartimenter selon vos besoins en chambres supplémentaires.
Vous bénéficierez dans ce bien de nombreux éléments de confort : double vitrage avec volets roulants motorisés, une bonne isolation, l'aspiration centralisée, un chauffage au sol sur les deux niveaux.
Profitez de l'extérieur avec une terrasse, un terrain d'environ 1100 m² et une piscine à l'abri des regards.

Idéalement bien située dans un quartier calme entre la ville et la campagne : vous profiterez de l'attractivité d'une ville dynamique avec ses écoles, collèges, lycée, ses infrastructures sportives, culturelles et hospitalières et un accès aisé aux plus grandes agglomérations grâce à la gare SNCF et la sortie sur l'A85.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Contactez-nous pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 203,5 m2
  • Surface habitable : 165,2 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée dégagement (6,2 m2)
    • séjour-salon (33,9 m2)
    • cuisine dînatoire (21,9 m2)
    • Buanderie (9,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (5,0 m2)
    • salle de jeux (47,8 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • dressing (4,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • garage (24,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1810 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11819kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 21/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2450,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

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Achat Vente
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