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Maison à vendre 3 pièces - 59,36 m2 SOUESMES - 41

Ref : 14897

79 940 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,03 % TTC
  • Prix hors honoraires: 74000€
Maison à vendre - 3 pièces - 59,36 m2 - Souesmes - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison rénovée, alliant confort moderne et vie paisible, située au cœur du village de Souesmes.
Ce bien de plain-pied offre une surface habitable de 59m² avec des combles aménageables.
Elle comprend deux chambres lumineuses, une salle d'eau pratique et un WC.
Le chauffage et la production d'eau chaude individuel garantissent une autonomie appréciable.

Profitez d'un garage privé et d'un accès facile aux commodités : école, épicerie, bureau de poste, bar-tabac sont à seulement 200 mètres. Les amoureux de la nature seront séduits par la proximité des parcs, ainsi que des forêts environnantes, idéales pour des week-ends de détente.

Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner le calme de la campagne avec les avantages de la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour débuter votre nouveau chapitre de vie à SOUESMES.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,8 m2
  • Surface habitable : 59,4 m2
  • Surface terrain : 495 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25,2 m2)
    • couloir (3,2 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • salle d'eau avec wc (5,3 m2)
    • véranda (2,4 m2)
    • atelier (15,2 m2)
    • garage (14,5 m2)
    • abri bois (6,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 30/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1630,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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02 54 96 82 42
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Location Gestion
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