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Maison à vendre 10 pièces - 251,50 m2 NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 11625

424 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
Maison à vendre - 10 pièces - 251,50 m2 - Nouan Le Fuzelier - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette maison exceptionnelle à NOUAN LE FUZELIER et à deux pas de LAMOTTE BEUVRON, un véritable havre de paix offrant une multitude de possibilités. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété de 252 m² est idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces.

Avec ses six chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, et ses trois salles d'eau, cette maison offre tout le confort nécessaire. Le vaste séjour s'ouvre sur de nombreuses dépendances, parfaites pour des projets variés, tandis que l'étang de 8 000 m² ajoute une touche de sérénité à l'ensemble du terrain d'environ 7 hectares.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville et l'électricité, et les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation optimale. Un garage est également à votre disposition pour le stationnement.

À seulement 1 300 mètres de la gare de Lamotte-Beuvron, vous rejoindrez facilement les grandes villes environnantes. Pour vos courses quotidiennes, les supermarchés sont à seulement 5 minutes à pied, et les écoles à proximité facilitent la vie de famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur tout en étant proche des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 371,5 m2
  • Surface habitable : 251,5 m2
  • Surface terrain : 69 855 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • MAISON PRINCIPALE
    • Entrée (16,3 m2)
    • séjour-salon (58,4 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • salle d'eau avec wc (7,7 m2)
    • Dégagement (12 m2)
    • MAISON d' AMIS
    • Séjour (13,3 m2)
    • Cuisine (3,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • dépendance

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville + électricité gaz
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16719kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 20/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,0 € et 2510,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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02 54 88 50 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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