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Maison à vendre 7 pièces - 157,60 m2 LA FERTE IMBAULT - 41

Ref : 14943

86 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 79000€
Maison à vendre - 7 pièces - 157,60 m2 - La Ferte Imbault - 41 - CENTRE
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Description

A LA FERTE IMBAULT, joli village solognot à 5 minutes en voiture de SALBRIS et de l'entrée de l'autoroute A71, possédant une gare pour accès direct aux trains grandes lignes, venez découvrir cet ensemble immobilier au cœur du bourg à deux pas de tous les commerces à pied ! Cette maison est composée de 2 logements et idéale pour un investissement locatif, l'un en rez-de-chaussée est actuellement loué 420 € et l'autre sur 2 niveaux avec une cour est à rénover et pourrait se louer entre 450 et 500 €. Vous pouvez également faire du logement vide votre pied-à-terre tout en bénéficiant du loyer de l'autre partie ! C'est un joli bâtiment de style traditionnel, il a de beaux volumes à exploiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 174,0 m2
  • Surface habitable : 157,6 m2
  • Surface terrain : 185 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • 1er logement
    • séjour-salon (22,3 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • annexe (16,4 m2)
    • Cave
    • autre logement
    • Cuisine (18,7 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • couloir (7,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • dépendance

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre
  • Chauffage : Cheminée + electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1600,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

02 54 96 82 42
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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