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Maison à vendre 4 pièces - 103,07 m2 THEILLAY - 41

Ref : 14995

112 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,43 % TTC
  • Prix hors honoraires: 105000€
Maison à vendre - 4 pièces - 103,07 m2 - Theillay - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison située à THEILLAY. Elle vous offre un espace de vie généreux à personnaliser selon vos envies.

Cette maison de 4 pièces, comprenant 2 chambres spacieuses, promet de beaux moments en famille ou entre amis. La salle d'eau est prête à accueillir toutes vos idées de décoration pour la transformer en un lieu de détente.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, son potentiel est immense. Son système de chauffage central assure un confort optimal durant les saisons froides. De plus, un garage privé vient compléter ce bien, répondant ainsi à vos besoins de stationnement ou de stockage.

Située à quelques pas des commerces telles que boulangerie, épicerie ou même pharmacie et à seulement 600 mètres de la Gare de Theillay afin de faciliter vos déplacements.

Pour les amoureux de la nature, vous disposerez de plusieurs sentiers de forêts accessibles en quelques minutes, offrant un cadre idéal pour vos activités en plein air.

Saisissez l'opportunité de créer votre cocon familial dans un environnement privilégié, n'hésitez plus et venez visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 117,9 m2
  • Surface habitable : 103,1 m2
  • Surface terrain : 1 088 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour-salon (31,7 m2)
    • cuisine aménagée (9,5 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Dégagement (14,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,0 m2)
    • cellier (17,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • dégagement 1er étage (0,9 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • cabinet de toilette (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 341 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26348kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 29/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,0 € et 2510,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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02 54 96 82 42
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Location Gestion
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