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Maison à vendre 6 pièces - 117,65 m2 LAMOTTE BEUVRON - 41

Ref : 11711

224 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
Maison à vendre - 6 pièces - 117,65 m2 - Lamotte Beuvron - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison à Lamotte Beuvron, un havre de paix idéalement situé à proximité de toutes commodités. Avec une surface habitable de 118 m², cette demeure propose une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 45 m², parfaite pour accueillir famille et amis. Elle dispose de 4 chambres accueillantes, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, répondant ainsi aux besoins de confort de chacun.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel, d'une isolation efficace avec murs et double vitrage, garantissant une atmosphère chaleureuse toute l'année. Un garage complète ce bien, assurant sécurité et praticité.

Située à seulement 1600 mètres de la Gare de Lamotte-Beauvron, elle offre une accessibilité optimale. Les commerces, écoles et services sont à quelques pas, avec un Carrefour Market accessible en 10 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Proposée à 224100€, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 132,1 m2
  • Surface habitable : 117,7 m2
  • Surface terrain : 973 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • séjour-salon (45,8 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • salle de bains avec wc (6,6 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • suite parentale (16,9 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • garage (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2187kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2030,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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02 54 88 50 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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