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Maison à vendre 5 pièces - 77,75 m2 VOUZON - 41

Ref : 11723

149 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
Maison à vendre - 5 pièces - 77,75 m2 - Vouzon - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison située à VOUZON, un havre de paix. Avec ses 3 chambres réparties à l'étage et une surface habitable de 78m², cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Profitez d'un mode de vie confortable grâce au chauffage individuel au gaz de ville et à une distribution d'eau chaude individuelle.

À quelques pas, l'École Jean Pasquier assure un trajet scolaire de seulement 4 minutes à pied. Les amoureux de la nature seront ravis avec plusieurs forêts accessibles en moins de 5 minutes en voiture, promettant de belles balades en famille.

Les commodités ne manquent pas avec un Carrefour Market à 7 minutes en voiture, ainsi que divers restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité pour faciliter votre quotidien.

Cette maison est idéalement située pour combiner vie pratique et sérénité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre convivial et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136,4 m2
  • Surface habitable : 77,8 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • séjour-salon (34 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • salle d'eau avec wc (5,3 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Chambre (5,3 m2)
    • salle de bains avec wc (6,5 m2)
    • dépendance (15,5 m2)
    • dépendance (7,9 m2)
    • dépendance (7 m2)
    • Cave (5,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15128kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 09/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1280,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

02 54 88 50 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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