• Groupe d'agences immobilières Century 21 Sologne Immobilier à ROMORANTIN LANTHENAY et en Loir-et-Cher
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Maison à vendre 8 pièces - 132 m2 SELLES ST DENIS - 41

Ref : 15050

135 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 125944€
Maison à vendre - 8 pièces - 132 m2 - Selles St Denis - 41 - CENTRE
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Description

A SELLES ST DENIS, idéal pour INVESTISSEMENT, au cœur de ce joli village solognot entre Salbris et Romorantin, proche des accès autoroute A 71 et A 85 et desservi par une gare qui, en 10 minutes, donne accès au trains grandes lignes en gare de Salbris (1h30 de Paris), venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons.
La première maison comprend de plain-pied : séjour avec poêle à granulé, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc et une chambre en étage.
La deuxième maison de plain-pied comprend : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, cellier, wc.
Chaque maison possède de nombreuses dépendances dont un garage, un atelier et une cave, sur un terrain de 2050 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 2 050 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • 1er logement
    • Entrée (3 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • couloir (3,5 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Maison secondaire
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • arrière cuisine (5,1 m2)

Équipements

Général

  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2537kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1070,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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02 54 96 82 42
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Location Gestion
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