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Maison à vendre 5 pièces - 184,31 m2 MENNETOU SUR CHER - 41

Ref : 32804

249 540 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 234000€
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Description

Magnifique propriété à Mennetou-sur-Cher, au cœur d'un parc boisé de 1,7 hectares, promesse de moments privilégiés au plus près de la nature. Cette maison conviviale, dotée de 4 chambres, offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Les 2 salles d'eau et la cuisine équipée complètent ce lieu où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
La pièce de vie, éclairée par la lumière naturelle, est agrémentée d'une cheminée pour les soirées d'hiver. Une mezzanine surplombe cet espace, offrant un coin lecture ou un espace de travail inspirant.
Ce havre de paix est une invitation à la détente et à la pêche, pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Découvrez l'aménagement virtuel du séjour-salon en cliquant sur le "Relooking" à gauche des photos.

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Vue globale

  • Surface totale : 184 m2
  • Surface habitable : 184,3 m2
  • Surface terrain : 15 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (40,1 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • couloir (6,4 m2)
    • arrière cuisine (10,0 m2)
    • cellier
    • Rangement (2,9 m2)
    • mezzanine (13,5 m2)
    • pièce (8,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (7,2 m2)
    • grenier (16,4 m2)
    • Entrée (10,7 m2)

Équipements

Les plus

Bois

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée + electricité bois + électrique bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 2053 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2789kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

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