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Maison à vendre 6 pièces - 128,93 m2 SELLES SUR CHER - 41

Ref : 32815

498 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 470000€
Maison à vendre - 6 pièces - 128,93 m2 - Selles Sur Cher - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure à SELLES SUR CHER, un havre de paix pour les amoureux de la nature. Terrain de 25 978m², avec son point d'eau peuplé de carpes et autres poissons, ce bien unique s'ouvre sur la forêt, offrant des moments de détente et d'évasion à quelques pas de chez vous.
Cette demeure de 129m² habitable, sans travaux, propose une vie de plain-pied confortable et chaleureuse. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, dont une de 19.35m² en rez-de-chaussée, garantissant un confort quotidien pour toute la famille.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et amour de la nature. Ne manquez pas de venir la découvrir, contactez nous au 02 54 76 47 00

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Vue globale

  • Surface totale : 161,6 m2
  • Surface habitable : 128,9 m2
  • Surface terrain : 25 978 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • salon (20,2 m2)
    • salle à manger (17,7 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • cellier (17,5 m2)
    • dégagement 1er étage (12,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • dépendance (15,2 m2)
    • garage (19,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel fuel
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11032kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 21/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1560,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

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02 54 76 01 02
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Location Gestion
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