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Maison à vendre 8 pièces - 150 m2 LAMOTTE BEUVRON - 41

Ref : 11776

277 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
Maison à vendre - 8 pièces - 150 m2 - Lamotte Beuvron - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison située, AU CALME, proche du cœur de LAMOTTE BEUVRON, une ville dynamique et entourée de nature.
Avec ses 6 chambres réparties sur deux niveaux, cette demeure de 150m² est idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d'espaces supplémentaires pour le télétravail ou les loisirs.

Le rez-de-chaussée et l'étage offrent chacun des chambres confortables et des salles d'eau modernes, garantissant intimité et confort pour tous.
La maison bénéficie d'un chauffage par poêle à granulés et d'une isolation par double vitrage, assurant un habitat à la fois chaleureux et économique.

Située à seulement 700 mètres de la gare de Lamotte-Beuvron, cette propriété permet un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces de proximité, tels que Carrefour Market et Intermarché, sont accessibles à pied, tout comme les établissements scolaires, restaurants, boulangeries, boucheries, et le bureau de poste, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Pour les amoureux de la nature, la maison est à quelques minutes de magnifiques espaces verts et forêts, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Cette maison habitable sans travaux est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 191 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 782 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée dégagement (13 m2)
    • cuisine ouverte (36,1 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Buanderie (21,8 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC 1 (1,1 m2)
    • couloir (6 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Chambre 5 (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • abri de jardin (14,5 m2)
    • abri de jardin (5 m2)
    • Terrasse (43 m2)
    • abri bois

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel électrique poële à granulés et electricit bois et électricité
  • Eau chaude : Ballons électrique
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 967 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1720,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

Afficher le téléphone
02 54 88 50 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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