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Maison à vendre 4 pièces - 172 m2 VOUZON - 41

Ref : 11786

402 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
Maison à vendre - 4 pièces - 172 m2 - Vouzon - 41 - CENTRE
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Description

AU CALME, proche CENTRE BOURG de VOUZON, agréable village de Sologne disposant des commerces de proximité et services, école, village situé à 5 minutes de LAMOTTE BEUVRON ; 3 supermarchés, gare SNCF (ligne Paris - Toulouse), autoroute (A71), collège, Parc Equestre Fédéral, venez découvrir cette charmante propriété de plus de 1,9 hectares (dont environ 5 000 m² constructibles).
Vous y découvrirez une maison ancienne vous offrant une cuisine, séjour, salon, salle de billard, 3 chambres, salle de bains (baignoire + douche), wc.
Nombreuses dépendances.

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Vue globale

  • Surface totale : 298 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 19 932 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • salon (22,8 m2)
    • salle à manger (29,4 m2)
    • Chambre 1 (26,4 m2)
    • dressing (4,6 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • débarras (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • mezzanine (3 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • cabinet de toilette
    • Rangement
    • Grange (52 m2)
    • garage (32 m2)
    • écuries (7,8 m2)
    • écuries (7,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37465kWh/m2.ankg CO2/m2.an316 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380,0 € et 7340,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

Afficher le téléphone
02 54 88 50 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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